Średnia cena działki budowlanej w gminie Kruszwica wynosi 87 zł za metr kwadratowy. Według danych serwisu Dzialkopedia.pl gmina zajmuje drugie miejsce w powiecie inowrocławskim pod względem wysokości cen gruntów budowlanych, ustępując jedynie miastu Inowrocław.
Zestawienie przygotowane przez Dzialkopedia.pl opiera się na analizie danych dotyczących transakcji sprzedaży nieruchomości oraz aktualnych ofert dostępnych na rynku. W przypadku gminy Kruszwica uwzględniono 138 transakcji odnotowanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, obejmujących wszystkie lata dostępne w rejestrze, a także 28 ofert sprzedaży działek. O sprawie informował także portal mojakruszwica.pl.
Na tej podstawie określono średnią cenę rynkową gruntu budowlanego na poziomie 87 zł/m². Oznacza to, że działka o powierzchni 1000 m², przy zastosowaniu tej średniej, miałaby orientacyjną wartość 87 tys. zł, natomiast nieruchomość o powierzchni 1500 m² – około 130,5 tys. zł.
Dane wskazują, że Kruszwica należy do najdroższych lokalizacji w powiecie inowrocławskim pod względem cen działek budowlanych. Wyższy poziom cen odnotowano jedynie w mieście Inowrocław.
Należy jednak zaznaczyć, że przedstawiona średnia nie oznacza jednakowej wartości wszystkich gruntów na terenie gminy. Na cenę konkretnej nieruchomości wpływają między innymi jej lokalizacja, powierzchnia, dostęp do infrastruktury technicznej, możliwość zabudowy oraz połączenia komunikacyjne.
Istotne jest również rozróżnienie cen transakcyjnych i ofertowych. Pierwsze odzwierciedlają kwoty, za które nieruchomości rzeczywiście zostały sprzedane, natomiast drugie przedstawiają oczekiwania sprzedających. Połączenie obu kategorii pozwala uzyskać szerszy obraz rynku, jednak nie jest to równoznaczne ze średnią ceną wyłącznie zawartych transakcji.
Według danych opublikowanych przez Dzialkopedia.pl różnice między poszczególnymi częściami gminy mogą być znaczne. Serwis prezentuje między innymi średnie wynoszące 38 zł/m² dla Grodztwa oraz 173 zł/m² dla obrębu Kruszwica 5.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz